close

Viata in Germania

Viata in Germania

Cum economisesti sute de euro in Germania? Lista cu linkuri utile

Economii in Germania-Linkuri utile


Pentru ca am primit multe intrebari despre cum poti economisi sute de euro in Germania, am creat mai jos o lista cu linkuri utile.

Aici vei gasi tot ceea ce ai nevoie, de la portaluri cu anunturi imobiliare in Germania, la site-urile cu masini de inchiriat ieftine, pana la contracte ieftine de telefonie mobila sau credite de nevoi personale in Germania.



CREDITE PENTRU NEVOI PERSONALE IN GERMANIA
Credit de nevoi personale – calculator de credit de nevoi personale*

ASIGURARI AUTO IEFTINE IN GERMANIA
Asigurare auto in Germania – KFZ-Versicherung*
In acest articol explic pe larg cum trebuie sa completezi formularul online pentru a incheia o asigurare auto in Germania: 
Cum gasesti o asigurare auto ieftina in Germania

CREDITE IMOBILIARE IEFTINE IN GERMANIA
Credit imobiliar si pentru constructii de locuinte – calculator de credit imobiliar*

ASIGURARE LOCUINTA IN GERMANIA
Asigurarea locuintei – Wohngebäudeversicherung*

COMPLETAREA DECLARATIEI DE VENIT IN GERMANIA
Completeaza si trimite online declaratia de venit –
(*) SteuerGo.de – The easy way
to do your tax return in Germany

ASIGURARE MEDICALA PRIVATA IN GERMANIA
Asigurare medicala privata in Germania – Compara acumpentru cele mai bune beneficii

ASIGURARE RASPUNDERE CIVILA IN GERMANIA
Asigurare pentru raspundere civila in Germania – Haftpflichtversicherung*

ASIGURARE SUPLIMENTARA STOMATOLOG IN GERMANIA
Asigurare suplimentara stomatolog – Krankenzusatzversicherung* – Compara cu ajutorul platformei online TarifCheck

ASIGURARE ANIMALE DE COMPANIE IN GERMANIA
Asigurare pentru animale de companie – Compara pentru a gasi cele mai bune oferte – Hundeversicherung*

LOCUINTA IN GERMANIA
Gaseste cazare ieftina in Germania la privat – 9flats.com – Book a home*

CABLU SI INTERNET IN GERMANIA
Companii de cablu si telefonie in Germania prin Check24 – gaseste aici cele mai ieftine oferte*

INCHIRIERE MASINI IN GERMANIA
Inchiriere masini in Germania – compara si gaseste cele mai convenabile oferte de masini de inchiriat*

CURENT ELECTRIC IEFTIN IN GERMANIA
Curent electric ieftin in Germania – comparapentru a gasi cele mai bune preturi

CONTRACT GAZE IEFTIN IN GERMANIA
Contract la gaze ieftin in Germania – compara intre sute de oferte*

CURSURI DE CALIFICARE ONLINE
VHS-Nord – Volkshochschule mit Onlinekursen und Workshops –
Fit am PC – Jetzt mit den Schulungen an Ihrer Volkshochschule!*

APLICATII LA JOBURI
Pregatirea documentelor pentru aplicatia la job – Exklusive Bewerbungsmappen bei Bewerbungsshop24!*


Linkurile de mai sus marcate cu * merg catre TarifCheck, Check24 sau alte programe de afiliati. Daca vei achizitiona ceva, noi vom primi un comision, fara ca tu sa ai vreun cost suplimentar.

Tarifcheck* este un portal online specializat in comparatii de oferte pentru asigurari in Germania de peste 15 ani. Acesta apartine companiei Check24*, specializata in comparatii de preturi online pentru asigurari, electricitate, credite, telefonie, excursii si multe altele.

Inca de cand am venit in Germania compar oferte si preturi pentru diverse asigurari cu ajutorul portalului TarifCheck*. Pana acum nu am fost niciodata dezamagit.

Pentru a-ti recomanda lucruri si servicii ieftine dar de calitate, am cumparat, folosit sau testat personal toate serviciile si articolele de mai sus.

continuare
Viata in Germania

Cum gasesti o asigurare auto ieftina in Germania [VIDEO]

Asigurare auto Germania

Cand te muti in Germania si te gandesti sa-ti cumperi o masina, apare imediat intrebarea cat costa o asigurare auto in Germania.

Pentru ca, nu-i asa, nu conteaza numai cat vei castiga la noul tau loc de munca din Germania. Conteaza si cat te va costa pentru a duce o viata decenta in Germania. 

Si pentru ca muncesti din greu si fiecare ban conteaza, iti voi arata in acest articol cum poti economisi o multime de bani daca folosesti cel mai mare portal de comparatii de preturi din Germania, Tarifcheck*, de la Check24. 

 

O asigurare auto in Germania reprezinta un cost important in bugetul tau

Daca nu ai norocul sa poti ajunge la seviciul tau pe jos, cu bicicleta sau cu mijloacele de transport, in Germania iti trebuie masina.

Nu esti singurul in aceasta situatie:

Conform celor mai recente statistici, peste 18 milioane de persoane din Germania se deplaseaza catre locul de munca intr-o alta localitate.

Dintre acestea, doua treimi se deplaseaza cu automobilul.

La numai cateva zile dupa ce am venit in Germania m-am confruntat cu problema gasirii unei asigurari pentru masina pe care am cumparat-o second-hand.

Mai ales la inceput, valoarea politei de asigurare auto in Germania poate fi foarte mare.

Putini stiu ca pot incheia polite de asigurare auto in Germania online.

Si mult mai ieftin.


Uite cum am gasit cea mai ieftina asigurare pentru masina in Germania. In numai 5 pasi:

Pasul 1: Mai intai, l-am intrebat pe proprietarul apartamentului in care locuiam, daca imi poate recomanda o asigurare auto ieftina.

„Sigur” a spus acesta.

Mi-a dat numarul de telefon al unui broker local de asigurari si mi-a spus sa sun acolo.

O sa-ti faca sigur o oferta foarte buna.”. 

Pasul 2: Am contactat biroul local de asigurari, i-am dat datele mele si ale masinii. Peste aproximativ o ora am primit un email cu „super-oferta”: 1.300 euro pentru Kfz-Haftpflicht (echivalentul RCA in Romania)

M-am speriat.

Pasul 3: Am intrebat dealer-ul de la care mi-am cumparat masina daca imi poate face si o oferta pentru asigurare auto.

M-am speriat din nou: 1.250 euro …

Pasul 4: Am refuzat „super-ofertele” si am inceput sa caut pe internet.

Un cunoscut imi recomandase un portal de comparatii de preturi pentru asigurarea pentru masina in Germania.

Am facut un calcul online si am obtinut intr-adevar un super pret, pentru aceleasi conditii: o reducere de aproape 60% fata de ofertele obtinute de la brokerii locali de asigurari.

Pasul 5: Asa am descoperit portalul de comparatii de oferte de asigurare auto Tarifcheck* la care imi fac asigurarea pentru masina in Germania in fiecare an.

Fiind client fidel al acestui portal de comparatii de preturi online, am solicitat celor de la Tarifcheck* sa-mi permita sa plasez un formular de comparatii de preturi direct pe site-ul Gutejobs. 

Mai jos sau pe prima pagina poti gasi acest formular.


Tarifcheck – Aici am gasit cele mai bune oferte pentru asigurarea auto in Germania

Tarifcheck* este un portal online specializat in comparatii de preturi online pentru asigurari in Germania de peste 15 ani. Acesta apartine companiei Check24*, specializata in comparatii de preturi online pentru asigurari, electricitate, credite, telefonie, excursii si multe altele.

Functioneaza ca un broker online de asigurari.

Comparatia si cumpararea politei de asigurare auto functioneaza foarte simplu:

  1. Completezi formularul de mai jos cu datele tale.
  2. Primesti gratuit si fara nicio obligatie cele mai bune oferte de asigurare auto. Din sute de oferte.
  3. Cand ai gasit oferta potrivita inchei polita de asigurare auto online, fara costuri suplimentare.

Ghid complet pentru a compara si incheia online o asigurare auto in Germania

Primii pasi pentru a incepe

PASUL 1: fie intri pe pagina principala gutejobs.ro, fie poti incepe cu completarea formularului de mai jos.

PASUL 2: completezi formularul cu date despre masina pe care vrei s-o asiguri si cu date despre asigurat.

PASUL 3: ai posibilitatea de a alege dintre sute de oferte.

Powered by TARIFCHECK24 GmbH

Completarea formularului

Ihr Kennzeichen – Numarul de inmatriculare

Primul lucru pe care trebuie sa-l faci este sa introduci aici litera sau literele care indica localitatea in care este inmatriculata masina ta. 

Fahrzeugauswahl über – Alegerea tipului masinii in functie de … 

Este foarte important ca in acest formular sa introduci date exacte despre automobilul pe care vrei sa-l asiguri.

Ai doua variante:

Varianta 1: Daca ai certificatul de inmatriculare, poti alege casuta din stanga, Fahrzeugschein

Aici va trebui sa introduci doua coduri – Herstellernummer si Typschlüsselnummer

Aceste doua numere pot fi gasite in certificatul de inmatriculare pe pagina din mijloc, sus, la punctele 2.1 si 2.2.

Varianta 2: Daca nu ai certificatul de inmatriculare, poti alege masina in functie de marca si model. 

Zulassung – Inmatricularea 

In urmatorul pas va trebui sa spui daca masina este deja asigurata pe numele tau si vrei doar sa schimbi asigurarea. Sau daca masina urmeaza sa fie cumparata de catre tine si inmatriculata pe numele tau.

Elektronische Versicherungsbestätigung – Confirmarea electronica a asigurarii

Dupa ce vei incheia asigurarea, vei primi prin SMS, pe mail sau pe posta confirmarea electronica asigurarii (eVB). Este un cod scurt, format din cifre si litere. 

De acest cod vei avea nevoie la Zulassungsstelle – Biroul de inmatriculari


Unde trebuie sa mergi pentru inmatricularea masinii?

Daca nu stii unde este biroul de inmatriculari din localitatea ta, poti cauta pe site-ul strassenverkehrsamt.de. Pe prima pagina exista un camp in care poti introduce una dintre variantele de mai jos:

  • codul postal al localitatii sau zonei in care locuiesti
  • numele localitatii
  • literele de pe placutele de inmatriculare

Apasa pe „Los” si site-ul va afisa o adresa sau o lista de adrese cu birourile de inmatriculare la care trebuie sa mergi.


In continuare vei fi intrebat daca automobilul pe care vrei sa-l inmatriculezi este nou (Neuwagensau daca este second-hand (Gebrauchtwagen).

Neuwert des Fahrzeugs – Ce valoare ar avea automobilul daca ar fi cumparat nou?

Aici trebuie sa introduci o valoare estimativa. N-ar strica daca ai arunca o privire pe site-urile de vanzari auto din Germania.

Halter des Fahrzeugs: ofera informatii despre detinatorul masinii.

Poti alege intre mai multe variante, cum ar fi:

  • VERSICHERUNGSNEHMER – adica asiguratul este si detinatorul masinii
  • EHEPARTNER – asiguratul este sotul sau sotia
  • LEBENSPARTNER – sau partenerul cu care convietuiesti
  • KIND – poate fi copilul tau
  • KREDITGEBER – sau institutia de credit
  • LEASINGSSGEBER – ori institutia de leasing
  • SONSTIGE PERSONEN – sau alte persoane

Erstzulassung des Fahrzeugs – data la care a fost inmatriculata masina pentru prima data. 

Este data pe care o gasesti in certificatul de inmatriculare. Daca nu il ai poti intreba la dealerul de la care cumperi masina.

Versicherungsbeginn – data de la care vrei sa fie asigurata masina in Germania

Saisonkennzeichen – numere de inmatriculare sezoniere 

Cand iti faci asigurare auto in Germania e bine sa stii ca, majoritatea companiilor ofera polite de asigurari valabile pana in ultima zi a unui an calendaristic.

Chiar daca inchei asigurarea in luna noiembrie si vrei ca masina ta sa fie asigurata tot timpul anului, va trebui sa alegi tot varianta NEIN, adica NU placutelor de inmatriculare sezoniere.

Pentru a continua, trebuie sa apesi pe WEITERMAI DEPARTE

Nutzung inseamna modul in care va fi folosita masina. 

Aici iti stau la dispozitie 3 variante de raspuns:

  • PRIVAT, adica in scopuri personale – care include insa si drumul catre serviciu
  • GEWERBLICH, adica in scop de afaceri. Aceasta varianta poate fi aleasa atunci cand te deplasezi cu masina numai in interes de serviciu si vrei o asigurare auto care sa acopere eventualele daune petrecute in timpul deplasarilor cu masina
  • PRIVAT und GEWERBLICH – a treia varianta este o combinatie intre cele doua variante de mai sus

Jährliche Fahrleistung numarul de kilometri pe care ii parcurgi intr-un an calendaristic

Costul final al politei de asigurare auto depinde si de numarul de kilometri pe care ii parcurgi anual.

Daca faci putini kilometri, costul asigurarii va scadea. Daca faci multi kilometri, vei plati, mai mult.

Versicherungsnehmerpersoana asigurata

Aici va trebui sa dai detalii despre persoana care urmeaza sa fie asigurata. Prima intrebare este daca e vorba despre o persoana de sex masculin (männlich) sau de sex feminin (weiblich). 

Geburtsdatum – data nasterii

Data la care ai obtinut permisul de conducere – Führerschein erworben am

Tara in care ai obtinut permisul de conducere – Land des Führerscheinerwerbs

Din lista de variante poti alege Romania. Adica RUMÄNIEN in germana. 

Familienstand – Starea civilaDin lista poti alege intre mai multe variante:

  • Ledig – necasatorit
  • Verheiratet – casatorit
  • Geschieden – divortat
  • Verwitwet – vaduv
  • Eheähnliche Lebensgemeischaft – uniune consensuala

Continuam apoi cu introducerea datelor despre persoana asigurata si ajungem la Beruflicher statusOcupatia asiguratului, unde ai posibilitatea de a alege dintre o multime de variante.

In exemplul din clipul de mai sus am ales-o pe prima, Angestellter adica Angajat.

In casuta urmatoare va trebui sa scrii Codul Postal – Postleitzahl sau localitatea in care locuiesti – Wohnort

Urmatoarea intrebare, Teilnahme am begleiteten Fahren este pentru cei care si-au facut carnetul in Germania.

Punkte in Flensburg – daca ai savarsit contraventii in trafic in Germania si ai primit puncte, va trebui sa alegi varianta JADaca nu ai puncte in Flensburg, alege NEIN (NU). 

Regelmäßiger Zugriff auf weiteren Pkw – daca ai acces in mod regulat la o alta masinade la serviciu, masina prietenilor, a familiei, etc. 

In continuare va trebui sa raspunzi la intrebarea legata de cine va conduce masina pe care tocmai o asiguri, cine sunt soferii, in germana, Fahrer.

Poti alege intre doua variante:

  • Versicherungsnehmer – adica numai persoana asigurata
  • Versicherungsnehmer und andere Personen – persoana asigurata si alte persoane

Versicherungsumfang – Tipurile de asigurare

  • Haftpflicht, care este echivalentul RCA de la noi, deci sunt asigurate doar daunele pe care tu le provoci altora
  • Haftpflicht und Teilkasko, adica RCA si casco partial prin care mai sunt acoperite si alte daune, cum ar fi furtul din masina, spargerea geamurilor, parbrizului, daunele provocate de grindina sau cele provocate de animale salbatice
  • Haftpflicht und Vollcasco, adica asigurare auto full casco si RCA. Pe langa protectia asupra altor masini implicate intr-un accident pe care l-ai cauzat tu, aceasta varianta extinde si protectia asupra propriului tau automobil

Selbstbeteiligung Vollkasko este fransiza pentru full casco. Aici poti alege fie sa nu ai fransiza pentru full casco sau poti alege o anumita valoare a fransizei cuprinsa intre 150 € si 2.500 €. 

Cu cat alegi sa platesti o fransiza mai mare, cu atat valoarea politei de asigurare anuala va fi mai mica.

Acelasi lucru il poti face si in cazul Selbstbeteiligung Teilkaskoadica in cazul fransizei pentru casco partial

Vorversicherung – daca ai avut o asigurare in Germania sau nu.

Sa spunem ca ai avut o asigurare in Germania, iar mai jos, in casuta Vorversicherung bei trebuie sa scrii numele companiei de asigurari la care ai avut aceasta asigurare.

Seit wann bei diesem Versicherer – De cand ai asigurare auto in Germania la aceasta companie 

Aici poti alege intre mai multe variante de raspuns:

  • pana intr-un an
  • mai mult de un an
  • mai mult de trei ani
  • sau mai mult de 5 ani.

Kündigung durch den Versicherer – Aici va trebui sa spui daca contractul cu compania de asigurari de mai sus a fost terminat de companie.

Schäden – Daune

Aici esti intrebata daca in ultimii trei ani ai avut daune ce au fost acoperite de asigurarile anterioare. Ai doua variante de raspuns, DA sau NU. 

Schadenfreiheitsklasse – clasele de daune in Germania

In Germania, cu cat ai o istorie mai lunga, ca si asigurat, ai o clasa de daune mai mare si platesti mai putin polita de asigurare auto.

Daca vrei sa asiguri inca o masina, la rubrica WEITERES FAHRZEUG poti alege sa continui cu configurarea unei asigurari auto pentru inca un automobil.

Apasa pe Weiter – mai departe

Fahrzeugrabatte – reprezinta posibilele reduceri de care poti beneficia, daca indeplinesti anumite conditii pe care le vom vedea in continuare.

Prima conditie este legata de locul unde este parcat automobilul in timpul noptii, in germana nächtlicher Stellplatz.

Poate fi un garaj individual, dublu, loc de parcare neacoperit, etc.

O intrebare suplimentara legata de locul de parcare este daca zona in care este parcata masina poate fi inchisa sau nu, in germana Abschließbar.

Finanzierung des Fahrzeugs – modul de finantare al masinii. In lista ai variantele:

  • Barkauf – daca ai cumparat-o cu banii jos
  • Kredit – prin credit
  • Leasing

In continuare, la rubrica Werkstattauswahl durch den Versicherer poti opta pentru varianta Neinin cazul in care vrei ca pentru repararea daunelor sa alegi singur service-ul in care se fac reparatiile.

Poti alege Ja daca vrei sa renunti la acest drept, lasand compania de asigurari sa faca acest lucru.

Berufsrabatte – reduceri in functie de ocupatie

In functie de domeniul in care iti desfasori activitatea si tipul de angajator pentru care lucrezi, poti beneficia de anumite reduceri.

In continuare, poti beneficia de rabate suplimentare, weitere Rabatte daca ai copii mai mici de 17 ani (Kinder unter 17 Jahren im Haushalt), pentru ca se presupune ca vei conduce mai prudent.

Daca ai copii si alegi varianta JA, atunci va trebui sa oferi detalii despre cati copii ai si ce varsta are fiecare.

De asemenea, pentru companiile de asigurari conteaza si

  • daca stai intr-o locuinta proprietate personala (selbstgenutztes Wohneigentum)
  • daca ai abonament pe mijloacele de transport in comun (Jahreskarte)
  • daca esti posesorul unui BahnCardun card pentru reduceri pentru calatoriile cu trenul

O intrebare importanta este daca esti membru intr-unul dintre cluburile automobilistice germane, cum ar fi ADAC, ACE, AVD, etc. 

Daca inca nu esti membru si va trebui sa raspunzi cu Nu (adica NEIN), iti recomand sa te inscrii cat mai repede intr-unul dintre aceste cluburi. 

In acest fel, daca la un moment dat vei ramane in pana cu masina in Germania sau in alta parte a lumii, vei beneficia de ajutor imediat.

In continuare vei fi intrebata daca detii o motocicleta sau nu, daca esti Motorrad-Besitzer.

Zahlweise – adica modul in care vreau sa platesc asigurarea

  • anual
  • in doua rate anuale
  • in patru rate
  • sau in fiecare luna

Cea mai ieftina varianta este atunci cand platesti valoarea politei o singura data – anual, in germana Jährlich

Si ultima intrebare, inainte de afisarea ofertelor este daca vrei sa salvezi configuratia pe care ai facut-o pana acum – Eingaben für Später sichern

Aici ti-as recomanda sa optezi pentru DA (JA).

Daca vrei acest lucru, va trebui sa introduci adresa ta de email.

De ce sa faci acest asta? 

Atunci cand vei vrea sa revii asupra datelor pe care le-ai introdus aici iti va fi foarte usor.

Vei primi pe mail aceasta comparatie si vei putea sa schimbi imediat unele informatii pe care le-ai dat, precum tipul masinii sau starea civila.

Gandeste-te ca si la anul vei vrea sa inchei o noua asigurare. Aceasta comparatie iti va folosi ca si baza pentru o noua comparatie.

In continuare, tot ce-ti ramane de facut este sa apesi pe ERGEBNIS ANZEIGEN si vei vedea o lista cu oferte de asigurare de la diverse companii.


Asa poti gasi o asigurare auto ieftina in Germania:

  1. Completeaza formularul de mai sus sau de pe prima pagina a acestui site
  2. O alta varianta este sa intri direct pe site-ul Tarifcheck*
  3. Completeaza toate campurile cu informatiile necesare
  4. Daca nu te descurci intra, vizioneaza clipul de mai sus in care am facut o descriere pas cu pas
  5. Alege dintre ofertele pe care ti le ofera site-ul cea mai buna varianta

Iti multumesc ca ai citit acest articol pana la capat.

Sper ca te-am putut ajuta cu informatii utile despre cum poti sa inchei o asigurare auto in Germania, prin intermediul unui portal de comparatii de preturi.

Alte articole interesante pentru tine ar putea fi:

Cum completezi declaratia de impozit in Germania?

Calculator de salariu minim in Germania

Contractul de munca pe perioada nedeterminata in Germania

 

 Linkurile marcate astfel sunt linkuri afiliate si indica faptul ca primesc un mic comision, daca tu te decizi sa cumperi produsele sau serviciile oferite de site-urile partnere. Pe tine insa, nu te va costa nimic in plus. Powered by TARIFCHECK24 GmbH.

continuare
Viata in Germania

Cat costa chiria in Germania? INFOGRAFIC

Cat costa chiria in Germania

Pentru cei mai multi dintre germani, costurile cu chiria in Germania reprezinta una dintre cele mai insemnate cheltuieli lunare. Daca vrei sa afli cat vei plati pe chirie in Germania, citeste acest articol pana la capat.

Conform unui articol recent din revista germana Der Spiegel, peste 40% dintre gospodariile din Germania platesc pentru chirie mai mult de 30% din venitul lunar net.

De aceea, inainte de a lua decizia sa te muti in Germania, trebuie sa stii 

Economii in Germania-Linkuri utile

Cat costa chiria in Germania?

Pentru ca, nu-i asa, nu conteaza numai cat vei castiga la noul tau loc de munca din Germania, ci si care sunt costurile pentru a duce o viata decenta in Germania.

Conform raportului Destatis Statistisches Bundesamt, in Germania exista peste 18 milioane de cladiri pentru locuit, cu aproape 39 de milioane de apartamente.

In medie, in Germania, mai mult de jumatate dintre apartamente sunt inchiriate (peste 54%).

In Berlin, mai mult de 8 locuinte din 10 sunt inchiriate.

Daca majoritatea proprietarilor locuiesc in case, respectiv duplex-uri, majoritatea chiriasilor (peste 80%) locuiesc in cladiri cu cel putin trei apartamente. Conform raportului citat mai sus, jumatate dintre chiriasi stau la bloc: in cladiri cu cel putin 13 apartamente.


In acest articol vei afla:

  • care este chiria in Germania la nivel national
  • cat este chiria in Germania pe regiuni
  • care sunt cuvintele in germana pe care trebuie sa le stii atunci cand iti cauti o locuinta in chirie in Germania
  • cat costa intretinerea in Germania
  • daca apartamentele se inchiriaza mobilate sau nu
  • daca sa apelezi la un agent imobiliar in Germania
  • cum poti gasi rapid locuinte, atunci cand iti cauti un apartament cu chirie in Germania

Chiria medie: chiria in Germania la nivel national si pe regiuni

Asa cum poti vedea in graficul de mai jos, chiria in Germania depinde de cel putin trei factori:

  1. Suprafata locuintei – conform site-ului de imobiliare www.immowelt.de, in Germania, pretul chiriei pe metru patrat pentru apartamentele cu suprafata mai mica de 40 m² si mai mare de 120 m² este, in medie, cel mai ridicat. 
  2. Regiunea in care locuiesti – in landurile mai bogate, dar si mai populate din Germania, precum Bayern, Hessen, Hamburg sau Berlin vei plati, in medie, mai mult decat in landurile mai sarace si cu o populatie mai redusa, precum Thüringen sau Sachsen.
  3. Orasele mari – in orasele mari, precum München, Hamburg, Köln sau Frankfurt, chiriile sunt mult mai mari decat in orasele mici. Astfel, in München poti plati o chirie pe metrul patrat dubla fata de un orasel din acelasi land, Bayern.

Chiria in germania

Chiria in Germania: mic dictionar de termeni

Kaltmiete (chiria fara costuri suplimentare) vs. Warmmiete (chiria include si costurile suplimentare, de intretinere si pentru utilitati)

In ceea ce priveste pretul chiriei, in anunturile din ziare sau pe internet vei gasi fie cuvantul Kaltmiete, fie Warmmiete.

Care este diferenta?

Kaltmiete inseamna, tradus cuvant cu cuvant, „chirie rece”. Reprezinta chiria de baza pentru o locuinta, fara a include costurile suplimentare, de intretinere.

Care sunt costurile suplimentare cu chiria in Germania? NEBENKOSTEN

In cazul in care va trebui sa platesti Kaltmiete, trebuie sa te astepti la costuri suplimentare pentru chiria in Germania – Nebenkosten.

Asociatia Chiriasilor din Germania (Deutscher Mieterbund) publica cu regularitate situatia costurilor suplimentare (Nebenkosten) la nivelul intregii Germanii, inclusiv pretul mediu pe metru patrat, pe luna. 

Le gasesti mai jos.

Cum poti calcula costurile suplimentare (Nebenkosten) cu chiria in Germania:

Heizkosten (costuri cu incalzirea) – 1,10 Euro /m² pe luna

Warmwasser (costuri cu apa calda) – 0,29 Euro /m² pe luna

Wasser / Abwasser (apa / apa menajera) – 0,34 Euro /m² pe luna

Grundsteuer (impozitul pe cladire) – 0,19 Euro /m² pe luna

Hauswart (administrator) – 0,21 Euro /m² pe luna

Müllbeseitigung (gunoiul menajer) – 0,17 Euro /m² pe luna

Aufzug (lift) – 0,16 Euro /m² pe luna

Gebäudereinigung (curatenie) – 0,16 Euro /m² pe luna

Sach- und Haftpflichtversicherungen (asigurarile cladirii) – 0,17 Euro /m² pe luna

Gemeinschaftsantenne und Kabelfernsehen (antena colectiva si cablul TV) – 0,13 Euro /m² pe luna

Gartenpflege (ingrijirea gradinii) – 0,10 Euro /m² pe luna

Allgemeinstrom (curentul pentru partile comune) – 0,05 Euro /m² pe luna

Straßenreinigung (curatenia strazii) – 0,04 Euro /m² pe luna

Schornsteinreinigung (cosarul) – 0,03 Euro /m² pe luna

Sonstige Kosten (alte costuri – cum ar fi, de exemplu intretinerea piscinei, saunei, curatarea jgheaburilor, verificarea stingatoarelor de incediu, etc.) – 0,04 Euro /m² pe luna

Daca facem un calcul rapid folosind costurile orientative de mai sus, costurile suplimentare pentru chiria in Germania in functie de suprafata apartamentului ar fi:

Apartament de 60 m², costuri suplimentare (Nebenkosten) pe luna: 191 €

Apartament de 80 m², costuri suplimentare (Nebenkosten) pe luna: 254 €

Apartament de 100 m², costuri suplimentare (Nebenkosten) pe luna: 318 €

Preturile de mai sus sunt calculate pe metru patrat, pe luna la nivelul intregii Germanii. In functie de localitate, de cladirea in care locuiesti si de serviciile care iti sunt oferite, aceste preturi pot varia.

Lista de costuri suplimentare poate, de asemenea, sa fie mai scurta sau sa creasca cu alte tipuri de costuri.

Si, atentie: un alt cost suplimentar poate fi locul de parcare. Afara sau in garajul subteran. Acesta poate varia intre 30 Euro / luna si 100 Euro/luna. In unele orase, poate fi chiar si mai mult.


Chiria in Germania: Apartamente mobilate sau nemobilate

Daca as fi scris acest articol in anul 2010, cand m-am stabilit in Germania, ti-as fi spus ca locuintele se inchiriaza, de obicei, nemobilate.

Intre timp, aceasta situatie s-a schimbat.

Din ce in ce mai multi proprietari iti ofera apartamente complet mobilate. Conform site-ului beliner-mieterverein.de, in Berlin peste 35 % din apartamentele oferite spre inchiriere sunt mobilate, in Frankfurt peste 45 % iar in Stuttgart peste 60 %.

 Acest adevarat trend pe piata imobiliara din Germania are doua cauze:

  • piata muncii ii obliga pe angajati sa fie mai flexibili, sa se poata muta repede dintr-un loc in altul
  • cei care ofera apartamente spre inchiriere pot solicita preturi mult mai mari

Chiria in Germania: cu Makler (agent imobiliar) sau fara Makler

Comform site-ului de anunturi imobiliare immowelt.de, mai mult de doua treimi din locuintele oferite spre inchiriere in Germania sunt intermediate de agentii imobiliare.

Pentru a reduce influenta masiva a agentiilor imobiliare pe piata chiriilor, in Germania intrat in vigoare, in 2015, o regula care poarta denumirea de Bestellerprinzip, tradusa aproximativ regula solicitantului

Aceasta regula inseamna ca cel care solicita primul agentului imobiliar (Immobilienmakler) (proprietarul – Vermieter – de a pune spre inchiriere sau chiriasul – Mieter – de a i se face o oferta de inchiriere), trebuie sa plateasca comisionul agentului imobiliar.

Cat este comisionul (Maklerprovision) unui agent imobiliar pentru chiria in Germania?

Comisionul este plafonat la valoarea a maximum 2 chirii lunare fara utilitati, fara TVA.


Unde gasesti locuinte de inchiriat in Germania?

In Germania iti stau mai multe variante la dispozitie:

  • cauta anunturi in ziarele (gratuite) locale
  • publica tu un anunt in ziar 
  • mergi la un agent imobiliar
  • cauta pe internet

Site-uri pe care poti gasi anunturi pentru chirie in Germania:

ohne-makler.net (numai anunturi de la privati)

wohnungsboerse.net (numai anunturi de la privati)

immobilienscout24.de

immowelt.de

kalaydo.de


In acest articol ai putut afla:

  • cat este chiria in Germania la nivel national si pe regiuni
  • cuvinte utile in germana, care iti vor face cautarea mai usoara
  • cat vei plati pentru intretinerea unei locuinte in Germania
  • care este diferenta de pret intre apartamente mobilate si nemobilate in Germania
  • daca merita sa apelezi la un agent imobiliar in Germania
  • cum si unde poti gasi locuinte de inchiriat in Germania

Iti multumesc ca ai citit acest articol. 

Alex Zloteanu

 

Alte articole interesante pentru tine:

Cum completezi declaratia de impozit in Germania?

Calculator de salariu minim in Germania

Contractul de munca pe perioada nedeterminata in Germania

 

Foto titlu: Nathan Fertig on Unsplash

continuare

Privacy Preference Center